Novi Folićevi poslovi sa starim poznanicima

Novi Folićevi poslovi sa starim poznanicima

Dok je Milutin Folić bio prvi urbanista Grada Beograda, pomogao je da se sagrade neki od najvećih prestoničkih stambenih kompleksa. Danas, kada je u privatnom biznisu, posredstvom svoje agencije prodaje stanove upravo ovih luksuznih naselja – „Beograda na vodi“, „K-distrikta“, „Taurunuma XXI“ i drugih, otkriva KRIK.

Pišu: Saša Dragojlo, Dragana Pećo

Maja prošle godine, bivši glavni urbanista Grada Beograda Milutin Folić objavio je niz fotografija sa letovanja u Grčkoj na svom instagram profilu. Jedna od njih posebno skreće pažnju: na njoj je Folić u društvu svog dugogodišnjeg prijatelja oko kojeg se pletu razne kontroverze – advokata Igora Isailovića i još dvojice sa kojima sedi na zidiću uz obalu mora na grčkom ostrvu Hidra. Sva četvorica izgledaju srećno.

Folić i Isailović na letovanju (foto: Instagram)

Bilo je to nedugo nakon što je Folić otišao iz državne službe i pokrenuo privatni biznis.

Taj biznis, Folić je pokrenuo sa Isailovićem u martu 2019 – svega dva meseca pošto mu je istekao mandat glavnog beogradskog urbaniste. Osnovali su kompaniju „Sillage“ preko koje su ušli u posao posredovanja u prodaji nekih od najvrednijih nekretnina u Beogradu. Isailović je manje od godinu dana kasnije napustio firmu koju sada vodi Folić.

Njegova kompanija prodaje luksuzne apartmane u „Beogradu na vodi“, elitnom kompleksu „K-distrikt“ na Dorćolu, zatim u „Kapiji Vračara“, zemunskom stambenom kompleksu „Taurunum XXI“ i „The One“ na Novom Beogradu. Ovi stanovi su među najskupljima u državi – kvadrat košta od oko dva do više od osam hiljada evra.

Ne zna se koliki procenat od prodaje ovih stanova uzima Folić čija kompanija pronalazi kupca i papirološki završava kupovinu. „Sillage“ na svom sajtu klijentima nudi i pomoć pri „pronalaženju lokacije za gradnju“ i „dobijanju građevinske dozvole“.

Iako je Folić, pre nego što je ušao u ovaj biznis, prestao da upravlja gradskim urbanizmom, te stvari nije lako razdvojiti.

Milutin Folić dok je radio kao glavni čovek za arhitekturu prestonice (foto: Grad Beograd)

Gradnja većine ovih kompleksa, u kojima sada prodaje stanove, započeta je upravo u vreme kada je on vodio urbanistički razvoj Beograda. Pod Folićevim rukovodstvom menjao se Generalni urbanistički plan Beograda čime je pomognuta izgradnja „Beograda na vodi“. Gradski Plan detaljne regulacije promenjen je na zahtev investitora „Taurunuma XXI“, kako bi se namena zemljišta prebacila iz poslovne u stambenu i time omogućila izgradnja ovog projekta. Dok je Folić bio gradski urbanista, njegov prijatelj je investirao u gradnju „K-distrikta“, o čemu je ranije pisao BIRN.

Firma „Folic Architects“, u vlasništvu Milutina Folića i njegovog brata Branislava, radila je projekte za „Kapiju Vračara“ i „Taurunum XXI“ u periodu kada je on bio gradski urbanista.

Svi ovi detalji, prema rečima stručnjaka sa kojima je razgovarao KRIK, ukazuju da se Folić nalazi u mogućem sukobu interesa.

„Neko vreme nakon što odete sa funkcije ne možete u toj istoj delatnosti da radite sa firmama sa kojima ste radili ili imali kontakt dok ste obavljali javnu funkciju. Sve se to smatra nekom vrstom konflikta interesa“, kaže Zoran Stojiljković, bivši predsednik Odbora Agencije za borbu protiv korupcije. „Ukoliko im je Folić sređivao poslove tokom obavljanja javne funkcije, a kasnije poslovno sarađivao sa njima – to je trgovina uticajem koju kasnije, kad odeš sa funkcije, praktično naplaćuješ.“

Kada je pokretao novi biznis, Folić je za partnera izabrao advokata Igora Isailovića koji je osoba od poverenja nekima od najmoćnijih ljudi u državi.

Advokat Igor Isailović (foto: Facebook)

Kao učenik ministra finansija Siniše Malog, advokat Isailović dobro poznaje mračniju stranu finansija – poslovanje ofšor kompanija. Bio je poslovni partner premijerki Ani Brnabić, koja ga opisuje kao svog prijatelja. Osim toga, Isailović među klijentima ima mnoga druga poznata imena: tu su kum predsednika države Nikola Petrović, kriminalni šef sa severa Kosova Zvonko Veselinović, kao i tajkuni koji su kupovali medije.

Manje od godinu dana od osnivanja „Sillage“, nakon što su se novinari KRIK-a raspitivali o ovoj firmi, Isailović je izašao iz vlasništva firme i Folić ostaje njen jedini vlasnik. Svoj udeo u vlasništvu Isailović je poklonio Foliću, prema ugovoru iz februara ove godine čiju kopiju ima KRIK.

Ni arhitekta ni advokat nisu želeli da govore za KRIK.

Folić je odmah spustio slušalicu, a na poruke nije odgovorio.

Isailović nije odgovarao ni na pozive ni na poruke novinara. Menadžerka kompanije „Sillage“ u telefonskom razgovoru rekla je da joj je sugerisano da novinarima ne daje nikakve informacije.

Pomoć prijatelja

„Grad će pomoći svim investitorima koji imaju probleme“, glasila je vest na sajtu Grada Beograda iz sredine 2014. Ova poruka poslata je nakon sastanka koji je Folić, nedugo pošto je postavljen za pomoćnika tadašnjeg gradonačelnika Siniše Malog i glavnog čoveka za arhitekturu prestonice, održao sa gradskim menadžerom Goranom Vesićem i još nekoliko ljudi koji se bave urbanizmom.

Folić (iza Siniše Malog) kao gradski urbanista na predstavljanju projekta „K-distrikt“ (foto: Grad Beograd)

Tom prilikom, Folić je obećao kako će „mnogim investitorima omogućiti da ostvare svoje ciljeve“, a najavio da će se u tu svrhu menjati i urbanistički plan glavnog grada.

I zaista je ostvario ono što je obećao.

Generalni urbanistički plan Beograda menjan je dok je Folić bio glavni gradski urbanista, a tim izmenama omogućena je gradnja kompleksa „Beograda na vodi“. Ovaj, jedan od najspornijih projekata sadašnje vlasti, ušao je u realizaciju uprkos brojnim primedbama struke i protestima građana koje je organizovala inicijativa „Ne davimo Beograd“.

Primedbe protiv ovog projekta razmatrala je posebna komisija Republičke agencije za prostorno planiranje, a sednice su, osim prve, bile zatvorene za javnost. Folić je bio prisutan na nekim sednicama, a na jednoj od njih nije hteo da se upiše u spisak prisutnih i insistirao je da mu se preda diktafon kojim su se sastanci snimali, a snimci obrišu, o čemu je ranije pisao Istinomer

BIRN je objavio da im je biznismen iz Novog Sada Vladimir Gogoljev rekao da ga je Folić savetovao na kojoj lokaciji da gradi „K-distrikt“, jedno od najvećih elitnih stambenih naselja u Beogradu.

Folić kao glavni gradski urbanista obilazi gradnju „Beograda na vodi“ (foto: Grad Beograd)

Folić je, dok je radio u Gradu Beogradu, obilazio izgradnju „Beograda na vodi“, a bio je i na predstavljanju Gogoljevog projekta. Sada, posredstvom svoje firme „Sillage“ prodaje stanove ovih stambenih zgrada.

Gogoljev je za KRIK potvrdio da Folić prodaje njegove stanove, ali je sada demantovao da mu je pomogao oko izgradnje „K-distrikta“, tvrdeći da je sve rađeno po planu koji je postojao pre nego što je Folić postao gradski urbanista. Za saradnju sa Folićevom agencijom za nekretnine zaslužan je, kako kaže, advokat Isailović jer je pronašao kupce stanova, i to dok još nisu bili ni izgrađeni.

„Igor je to predložio pošto je on sam doveo mnogo kupaca, a nije dobio naknadu za to. Zbog toga je naknadno predložio da se u fazi dva oni priključe s tom firmom“, ispričao je Gogoljev za KRIK.

Folić preko svoje firme prodaje i stanove prestoničkih poslovno-stambenih kompleksa „Kapija Vračara“ i „Taurunum XXI“, kao i „The One“. Sve njih je izgradio novosadski investitor Aleksandar Gajić, vlasnik nekoliko građevinskih kompanija, koji je partner Gogoljeva u kompleksu „K-distrikt“.

Sa ovim biznismenima, Folićeva porodična kompanija je sarađivala dok je on bio na funkciji.

Folićevi privatni biznisi
Dok je bio gradski funkcioner, Folić je razvijao i privatni biznis. Od kada je ušao u gradsku vlast, firma „Folić Architects“, koju je 2008. osnovao sa bratom, uvećala je prihode više od 13 puta. Folić je sa ocem i bratom vlasnik istoimene porodične firme osnovane u Crnoj Gori 2007. koja je godinama u blokadi. Sa poslovnim partnerom Markom Vujoševićem poseduje i polovinu parcele na Vračaru gde su, dok je bio funkcioner, posredstvom zajedničke firme „Goldman Capital Partners“ – sazidali višespratnicu. Folić je vlasnik dupleksa u centru Beograda, a sa bratom je u Andrijevici u Crnoj Gori kupio voćnjak.

„Folić Architects“, agenciju čiji su vlasnici Folić i njegov brat, Gajić je angažovao da izradi projekte za „Kapiju Vračara“ i „Taurunum XXI“.

Gajićeva kompanija „AGNS invest“ radila je „Kapiju Vračara“ u Južnom Bulevaru, najveći stambeni kompleks na toj beogradskoj opštini – kako ga opisuju na svom sajtu.

Firma čiji je Gajić vlasnik investirala je i u elitni projekat „Taurunum XXI“ u Zemunu kod Karađorđevog trga, čije stanove Folićeva kompanija takođe ima u ponudi.

Kako bi ovaj projekat izgradnje 75 luksuznih stanova bio realizovan, Grad Beograd je na zahtev investitora u junu 2018. promenio Plan detaljne regulacije (PDR) i omogućio investitoru da sagradi veći stambeni objekat od onog koji je bio moguć pre donošenja plana. Takođe, namena zemljišta je, ovim planom, prebačena iz poslovne u stambenu – bez čega objekat ne bi ni mogao biti sagrađen. U to vreme, Folić je bio na poziciji glavnog gradskog urbaniste.

Na listu luksuznih poslovno-stambenih kompleksa čije stanove prodaje, Folić je dodao i projekat „The One“ u novobeogradskom bloku 64. Investitor je ponovo novosadski biznismen Gajiić posredstvom svoje firme „Aleksandar gradnja“. Projekat „The One“ još nije bio dobio ni građevinsku dozvolu, a stanovi su već bili u ponudi na sajtu Folićeve agencije.

Elitna prestonička naselja čije stanove Folić danas prodaje (foto: belgradewaterfront.com / k-district.rs / theonenovibeograd.rs / taurunum.rs / kapijavracara.rs )

Kako bi se ovaj luksuzni stambeno-poslovni kompleks realizovao, biće neophodno da se izmesti postojeća kanalizaciona mreža, toplovod, gasovodna i vodovodna mreža, jer se sve to nalazi na parceli na kojoj je planirana gradnja, ocenio je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove.

Osim nekretnina u Srbiji, Folićeva agencija u ponudi ima i stanove i placeve na crnogorskom primorju. „Sillage“, kako piše na sajtu firme, pruža i druge usluge – od pronalaska lokacije za investitore do dobijanja dozvola za gradnju.

Kao partnerske kompanije, na sajtu Folićeve firme navedene su „Energogroup“ u vlasništvu Dejana Brankovića, koja je prethodnih godina izgradila nekoliko tržnih centara i luksuznih nekretnina u Srbiji, „Folić Architects“, kao i Isailovićeva advokatska kancelarija „Isailović & Partners“.

Čovek od poverenja

Prijateljstvo sa Isailovićem, Folić nikad nije krio.

S vremena na vreme, na svom instagram profilu objavljivao je fotografije na kojima je, na ručkovima ili putovanjima, u društvu ovog beogradskog advokata.

Folić i Isailović fotografisali su se u sedištu kompanije ispred logoa firme sa dve ženske osobe – jedna od njih objavila je fotografiju na instagram profilu uz poruku: „Ekipa koja pobeđuje!“.

„Ekipa koja pobeđuje!“ (foto: Instagram)

Osim na letovanju u Grčkoj, njih dvojica bili su zajedno i na zimovanju. Sredinom februara 2015, u bašti kafića na ski stazi jednog od najpopularnijih slovenačkih skijališta Krvavec, ispijali su kafu i to ovekovečili fotografijom koju je Folić objavio na instagramu. 

Njih dvojica imaju i porodične veze pošto je, kako su novinari saznali od izvora, Folićev brat oženio Isailovićevu sestru.

Folić nije jedini uticajni čovek sa kojim je Isailović povezan. Za karijeru ovog advokata, bitno je bilo to što se spojio sa aktuelnim ministrom finansija Sinišom Malim – dok je Mali bio u privatnom biznisu. U gotovo svim poslovima u koje je Mali umešan, a koje je KRIK istraživao, novinari su nailazili na ime Igora Isailovića.

„Ne postoji nijedan posao koji je Siniša ikad uradio, a da on nije učestvovao“, ovako je i Marija Mali, bivša supruga Malog, u ranijem intervjuu za KRIK opisala Isailovića. Ispričala je kako ga je „Siniša uzeo pod svoje i naučio poslu“.

Folić i Isailović na skijanju (foto: Instagram)

Isailović je vodio poslove za porodicu Mali. Bio je ovlašćen da u ime kompanije „Busby Financial Corp“ sa Britanskih Devičanskih Ostrva, iza koje stoji porodica Mali, kupi i uveze automobil „mercedes“. Ovu kupovinu obavili su preko ofšora da bi izbegli plaćanje poreza u Srbiji, kako je Marija Mali ispričala za KRIK.

Kako je ona ispričala, Isailović je pomogao Malom i da osmisli kako da pred Agencijom za borbu protiv korupcije opravda 95 hiljada evra čije poreklo nije mogao da dokaže, o čemu više možete da pročitate ovde.

Deo Isailovićevog tima kao studentkinja bila je i Milica Andrić, supruga brata Siniše Malog Predraga – koja je prošle godine novinare KRIK-a optužila da „prate bebe“.

Osim Malog, Isailovićevi klijenti su i drugi ljudi iz samog vrha vlasti i uticajni pojedinci. Danas je on jedan od glavnih advokata u krugovima ljudi bliskih SNS-u.

Godinama radi kao advokat premijerke Srbije Ane Brnabić sa kojom je 2015. godine osnovao firmu „Energy & Innovation“, kako je ranije otkrio KRIK. Nije poznato čime se ova firma tačno bavila.

Isailovićevi stanovi i „Marera”
Investitori „K-Distrikta”, među kojima i Gogoljev, krajem aprila 2018. prodali su parcelu na kojoj je zgrada bivše fabrike tekstila „Beko“ za 9 miliona evra firmi u vlasništvu „Marera properties“ – čiji je vlasnik skriven iza mreže ofšor kompanija. Upravo od ove firme je advokat Isailović, za kojeg Gogoljev kaže da mu je našao kupce za stanove, samo tri meseca kasnije kupio stan u primorskom mestu Rose kod Herceg Novog za 120 hiljada evra, piše u ugovoru do kog je došao KRIK. Isailović poseduje još nekoliko nekretnina. Sa suprugom deli vlasništvo nad četvorosobnim stanom i dvema garažama u centru Beograda, a vlasnik je i trosobnog stana na Zvezdari.

„Isailovića sam upoznala kada smo sa njegovom advokatskom kancelarijom radili na potencijalnom investiranju u Srbiji iz oblasti energetike, a vremenom smo postali prijatelji“, rekla je tada Brnabić za KRIK.

Isailovićevi klijenti bili su i Srđan Milovanović koji je kupio dve televizije sa nacionalnom frekvencijom – „Prvu“ i „B92“, kao i Boban Rajić koji je kupio dnevni list „Večernje novosti“. Isailović zastupa i prorežimski tabloid „Srpski telegraf“ koji je osnovao Isailovićev nekadašnji kolega iz advokatske kancelarije Lazar Simić.

Isailovićev klijent bio je i ozloglašeni biznismen sa Kosova Zvonko Veselinović. Isailović je  obavljao pravne radnje u poslovnom registru za Veselinovićeve kompanije. Njegovu kancelariju angažovao je i kum predsednika države i bivši direktor „Elektromreže Srbije“ Nikola Petrović.

Priprema terena

Pre kompanije „Sillage“, Folić i Isailović imali su još dva zajednička posla. Na proleće 2014, sa grupom poslovnih partnera u istom danu osnovali su dve firme koje se bave ugostiteljstvom – „Klub leto“ i „Klub leto team“.

U ovim poslovima imali su zanimljive poslovne partnere. Među njima je maneken Vladimir Vuksanović, suvlasnik „Ruskog Cara“ i nekoliko prestoničkih noćnih klubova, koji je sa Isailovićem i Folićem putovao maja 2019. u Grčku i nalazi se na fotografiji. Tu je i Milan Micić koji je sa ocem bivšeg načelnika beogradske komunalne policije Nikole Ristića držao beogradski splav „Port by Community“.

Ovi poslovi nisu bili posebno uspešni. Nakon tri meseca zatvorili su „Klub leto team“, a nekoliko godina kasnije ugašena je i druga firma.

Milutin Folić (foto: Grad Beograd)

Ipak, s obzirom na nekadašnju Folićevu poziciju i kompanije sa kojima je tada dolazio u kontakt, najzanimljiviji posao koji je sa Isailovićem pokrenuo je agencija „Sillage“. Kako kažu stručnjaci za KRIK, ona može da spada u koruptivne aranžmane.

„Ljudi dok su na funkciji suštinski i praktično pripremaju teren za to da, kad siđu sa funkcije, imaju prostora da eksploatišu ono što su radili dok su mogli da donose uredbe, daju dozvole i slično“, kaže soicolog Dario Hajrić za KRIK. „Ovo je dobar primer kako zapravo oni ni ne pokušavaju da zametnu te tragove i gde je zapravo svima jasno da je reč o nekoj vrsti korupcije, ali nikada ne čujemo da se pokreću bilo kakve istrage tim povodom.“

Bivši predsednik odbora Agencije za borbu protiv korupcije Zoran Stojiljković kaže da su ovakvi poslovi naročito podložni korupciji.

„Trgovina uticajem je posebno razvijena u situaciji kada radite neki posao koji je vezan za dozvole, odobrenja, gde vi možete da odlučite da li nešto može ili ne može da prođe. Ili se nešto promeni, iznađe se neko rešenje da bi se napravila korist nekome, pri čemu, što ste više u tom poslu i hijerarhiji, to ste više u situaciji da korumpirate pravila igre“, objašnjava Stojiljković.

Dopala vam se priča? Donirajte KRIK i pomozite da nastavimo da istražujemo kriminal i korupciju. Mnoge naše priče nastale su zahvaljujući donacijama čitalaca. Kako da donirate KRIK pročitajte ovde. Podržite nezavisno novinarstvo!

12 Comments

  1. Slavica kaže:

    Bravo za autorke ovog teksta 👏👏bravo za redakciju Krik👏👏👏vaši tekstovi otkrivaju veoma važne istine o prljavim poslovima, marifetlucima, korupciji ljudi na vlasti. Znam da nije lako opstati u ovakvim uslovima ali od srca vam čestitam i želim da istrajete!
    Istina nema alternativu i pobeđuje 💪
    Srdačan pozdrav

    • Gordana kaže:

      Kancelarija Isailović&Partners je na novoj adresi – u Balkanskoj… Tip je mlad, kako je samo uspeo da izgradi uticajnu aadvokatsku kancelariju za tako kratko vreme? Mnogo je pitanja koja zahtevaju odgovore…

  2. Avramovski kaže:

    Hvala vam što postojite. Samo napred !

    • zona sumraka!!! kaže:

      Uspeo je jer je povezan sa sns strankom. Konkretno folic mu je najbolji prijatelj. A ima i razne druge bitne drugare kao sto je i premijerkin brat.

  3. Marko kaže:

    Dok citam najezim se,svaka vam cast i hvala vam sto ste ovako hrabri.Nadam se da ce se jednom ovo drustvo unormaliti,pa da ovakvi tekstovi budu povod za ozbiljnu istragu.

  4. Tetka Arhitekta kaže:

    Bravo, samo što svima koji su u građevinskoj industriji ovakve informacije ne predstavljaju nikakvu novost. Iza svakakog većeg projekta se kriju malverzacije, a iza manjih skoro pa obavezno kršenje urbanističkih parametara u vidu probijanja spratnosti ili zauzetosti parcele koje dalje regulišu preko legalizacije. Sistem za „povlašćene“ je uigran sa svim sistemima gradskih službi. Kao što ste prikazali na skici, Generalni urbanističi plan se prekraja isključivo zbog potreba investitora koji su bliski vlasti, ako ne i direktno u vlasti kao Folić. Prekrajanje koje je napravljeno zbog Beograda na vodi je dozvolilo veće spratnosti u celom gradu, što dodatno puni džepove investitorima, a uništava život svim građanima jer dovodi do gušenja i ovako ugušene infrastrukture grada u kom se infrastrukturom niko ne bavi. Pod broj jedan saobraćaj, pa parkinzi, pa manjak zelenih površina, manje sunca i vazduha među tim džinovima neretko i u jednosmernim ulicama, zagađenja vazduha, kanalizacija… ne radi se ništa po pitanju škola, domova zdravlja i ostalih javnih ustanova koje moraju po pravilu da prate razvitak grada. Ne, samo kvadrati za zidanje i prodaju, to je jedini cilj. Imate vi ovde još mnogo tema za istraživanje, samo tako nastavite jer ste tek zagrebali a tu temu svi godinama obilaze. Bravo.

  5. Немања kaže:

    Из улице где се гради Таурунум ХХI, пре пар година је измештен градски саобраћај и забрањен је саобраћај возилима тежим од 3,5 тоне. Било је неких проблема са подземним водама, пропадањем асфалта, чак се и једна зграда мало накривила и то је био разлог за такву одлуку. Не кажем да је то неоправдано урађено, али сазнања из овог текста сигурно бацају макар зрно сумње на потпуну оправданост измештања те врсте саобраћаја из те улице. Милсим, 21. је век, технологија је отишла далеко, чуда се граде на свакаквим подлогама итд. Ипак, много је лакше некој згради налепити етикету луксуза, елитизма и подићи цену квадрата када испред ње не пролази распала гсп петнаја и бучни камиони.

  6. Branka kaže:

    Vezano za Folića poseban utisak mi je ostavila fotografija Folićeve stambene zgrade na Vračaru čije terase vise iznad komšijskog dvorišta!?

    • Иван kaže:

      Е то нажалост чак ни ови из крик-а не спомињу. Лично сам радио неке мање браварске радове на тој згради и причао са станарима из куће поред који су их тужили због уласка на њихов плац. Наравно добили су да не кажем шта…. Тако да ваљало би мало о томе да пишете.

  7. Pera kaže:

    Green Hill kompleks na dedinju glavni projektant Folic
    to ste izostavili

  8. Goran kaže:

    Gej lobi je čudo !
    A Vama iz Krik-a naklon do zemlje.

  9. Od ‘41, kada je bombardovan preko ‘45 kada je postao plen, Beograd nema ko da zastiti.

Ostavite odgovor

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *